부산항 롯데캐슬 드메르 청약방법 / 계약조건 / 생활숙박시설 안보면 후회합니다!!!

부산항 재개발 지구에 들어서는 롯데캐슬 드 메르 청약이 진행 중입니다. 현재 청약자가 몰리면서 홈페이지 접속이 안되고 있는 상황입니다. 부산항 롯데캐슬 드 메르에 대한 청약방법과 계약조건, 평형별 타입에 대해 알아보고 생활 숙박시설은 무엇인가도 살펴보겠습니다.

 

 

부산 롯데캐슬드메르

 

 

부산항 롯데캐슬 드 메르.

 

부산항 롯데캐슬 드 메르는 입지와 미래 가능성이 높아 보이는 곳이다. 북항 재개발이 대규모로 진행 중이며 재개발 사업의 중심에 위치하고 있다. 부산 지하철 1호선 부산역과 초량역이 가까우며 북항 재개발지역과 도심을 연결하는 씨 베이 파크선 (트램)이 단지 바로 앞에 조성될 예정이어서 대중교통 편의성이 좋다. 마리나 오페라하우스 해양 레저시설은 물론 문화시설까지 들어설 예정이므로 앞으로가 기대되는 곳이다. 

 

• 위치 : 부산광역시 동구 초량도 부산항 재개발 사업지 D-3블록
• 총 2개 동 지하 5층 ~ 지상 59층
• 인터넷 청약일정 : 2021년 3월 17일 ~ 3월 18일까지 오전 10시부터 ~ 오후 8시까지 (롯데캐슬 드 메르 홈페이지)
• 청약방법 : 평형별로 1군, 2군, 3군, 4군 나누어져 있고 청약금은 1군 100만 원, 2군 100만원, 3군 100만원, 4군 500만 원이며 1군 ~ 4군까지 모두 청약 가능하다. 
• 당첨자 발표 : 2021년 3월 20일 토요일 오후 15시 이후
• 당첨자 계약일 : 2021년 3월 23일 ~ 3월 27일까지
• 청약 자격조건 : 최초 분양 공고일 현재 대한민국 거주하는 만 19세 이상인 사람이면 누구나 가능하며 국내에 거주하는 재외동포, 외국인 포함, 법인.
• 청약 접수 시 유의사항 : 1인당 군별 1건 (최대 4건) 청약이 가능하다. (단 동일인이 동일 군 2군 이상 중복 신청하는 경우 무효 처리된다.) 청약접수 후 가상계좌가 문자 발송되며 2021년 3월 18일 21시까지 입금하여야 청약이 완료된다. 예비 당첨자는 별도 선정하지 않으며 미 계약 호수 발생 시 사업주체가 공급방법을 정하여 공급한다.
• 청약신청금 환불 규정 : 환불 개시일은 2021년 4월 2일 14시 이후부터 본의 명의의 계좌로만 3주 이내 환불이 처리된다. 

 

롯데캐슬 드 메르 장점, 단점 (생활 숙박시설)

 

장점.

1. 생활 숙박시설로 청약통장이 필요 없다. 
2. 만 19세 이상이면 청약이 가능하다.
3. 주택 소유에 상관없이 청약이 가능하다.
4. 청약금은 당청, 낙첨과 관계없이 100% 환급된다.
5. 당첨 후 동, 호수가 마음에 들지 않는다면 포기해도 청약금도 돌려주고 계약을 하지 않았다고 다음 청약 1순위에서 제외되지 않는다.
6. 계약금 정액제로 1000만 원 납부 후 30일 이내 나머지 10%를 납부하면 된다.
7. 중도금 대출 60% 무이자로 시행사가 자체 보증한다.
8. 자금조달 계획서를 제출하지 않아도 된다.
9. 전매제한 없이 거래가 가능하다.

단점.

• 생활 숙박시설이라는 점이다. 현재 엘시티도 마찬가지 문제로 거주하는 사람들에게 퇴거명령이 떨어졌다. 레지던스 개념으로 자가 거주가 안되고 전세로도 놓을 수가 없다. 현재 이 문제로 정부에서는 생활형 숙박시설의 불법 주택 사용에 대한 조치 계획을 발표했었다. 그리고 4월에 시행할 예정이라고 밝혔다. 하지만 4월에 나올 법령이 또 어떻게 될지 아무도 모른다는 것이다. 의견은 분분하다. 이미 생활 숙박시설에 거주하는 입주민들이 많기 때문이다. 실거주하는 사람들이 있기 때문에 규제가 쉽지 않다는 분석이다. 

 

롯데캐슬 드 메르 조감도, 단지 배치도.

롯데건설이 분양하는 롯데캐슬 드 메르는 부산항 재개발 사업지 내 D-3블록에 들어서는 생활숙박시설이다. 부산항대교와 북항을 바라보는 바다 조망을 확보한 것이 메리트로 꼽히고 있다. 

 

 

부산 롯데캐슬드레르 조감도

롯데캐슬드메르

 

단지 배치도.

 

롯데캐슬 드 메르는 2개동으로 설계되어 평형별 7가지와 타입별 13가지로 나눈다. 지상 3층에는 비지니스라운지, 식당, 카페와 51층에는 드메르 풀, 라운지, 북카페, 골프연습장, 피트니스 센터, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추며 호텔식 조식 서비스, 컨시어지 서비스, 홈 플랜팅, 하우스키핑, 아이 돌봄 서비스, 카 쉐어링, 세차 서비스, 펫케어 등 라이프 서비스도 제공할 계획이라고 밝혔다. 분양가는 홈페이지를 통해 확인하시는 게 정확하다.

 

 

롯데캐슬드메르 단지배치도 

 

생활 숙박시설은 오피스텔과 호텔의 중간 성격을 가진 부동산 상품이다. 청약통장이 필요 없고, 대출 규제를 적용받지 않아 초기 자금 부담이 적다는 면에서 투자처로 각광받고 있다. 주택 수에 포함되지 않아 각종 세금에 대한 부담이 없고 아파트처럼 개별 등기가 가능해 자유롭게 매매 거래가 가능하고 시세차익도 기대해 볼 수 있다. 실제로 지난해 7월 수원 인계동에 분양한 파비오 더 리미티드 185에서는 평균 경쟁률이 무려 251대 1에 높은 경잴률은 보였다. 부산 롯데캐슬 드 메르에 경쟁률이 얼마나 나올지 이목이 집중되고 있다.