반응형 오피스텔주택수2 오피스텔 투자 / 위험요소 / 잘못된 사례 알고 투자하자 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 상가와 달리 상대적으로 투자가 쉬운 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 아파트 규제가 심해지면서 아파트 건설사들이 아파트 + 오피스텔인 아파텔을 짓는 곳이 많아지고 있다. 오피스텔 투자의 위험요소를 모르고 투자한다면 세금폭탄을 맞을 수 있으니 알고 투자해야 한다. 오피스텔 용도 오피스텔의 주된 용도는 업무용으로 활용하는 것이다. 취득단계에서 주택과 다르게 일반 부동산과 동일하게 4%의 취득세를 납부한다. 주택으로 보지 않기 때문이다. 주된 용도인 업무용 오피스텔을 취득하고 이를 주거용으로 사용할 경우 과세체계가 달라져 주택으로 간주한다. 취득 시에는 주택으로 보지 않지만 주거용으로 사용 시 양도단계에서는 주택으로 간주되는 것이다. 오피스텔 위험요소 .. 2021. 4. 8. 오피스텔 주택수 포함? 주거용과 업무용 정확히 알려드립니다. 아파트 규제가 점차 심해지면서 오피스텔과 민간주택에 투자를 하는 사람들이 늘고 있다. 오피스텔이 주택수에 포함되는 것인지, 안 되는 것인지 모른다면 세금 혜택을 받지 못할 수 있다. 오피스텔은 사용 용도에 따라 주택수 포함 여부가 달라지기 때문에 이 부분을 모른다면 낭패를 볼 수가 있다. 오피스텔 업무용 VS 주거용 오피스텔은 크게 두 가지로 나눌수 있다. 업무용과 주거용으로 사용 방식에 따라 주택수 포함 여부가 달라진다. 오피스텔을 업무용으로 사용할 때는 주택으로 보지 않기 때문에 주택수에 포함되지 않는다. 하지만 업무용이 아닌 주거용으로 사용할 시에는 주거용 주택으로 간주하여 양도 시 명의자의 세대를 기준으로 주택수에 포함시킨다. 취득단계 VS 양도단계 취득단계 (주택수 제외) 올해부터 바뀐 .. 2021. 4. 6. 이전 1 다음 728x90 반응형
