반응형 전체 글123 오피스텔 투자 / 위험요소 / 잘못된 사례 알고 투자하자 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 상가와 달리 상대적으로 투자가 쉬운 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 아파트 규제가 심해지면서 아파트 건설사들이 아파트 + 오피스텔인 아파텔을 짓는 곳이 많아지고 있다. 오피스텔 투자의 위험요소를 모르고 투자한다면 세금폭탄을 맞을 수 있으니 알고 투자해야 한다. 오피스텔 용도 오피스텔의 주된 용도는 업무용으로 활용하는 것이다. 취득단계에서 주택과 다르게 일반 부동산과 동일하게 4%의 취득세를 납부한다. 주택으로 보지 않기 때문이다. 주된 용도인 업무용 오피스텔을 취득하고 이를 주거용으로 사용할 경우 과세체계가 달라져 주택으로 간주한다. 취득 시에는 주택으로 보지 않지만 주거용으로 사용 시 양도단계에서는 주택으로 간주되는 것이다. 오피스텔 위험요소 .. 2021. 4. 8. 오피스텔 주택수 포함? 주거용과 업무용 정확히 알려드립니다. 아파트 규제가 점차 심해지면서 오피스텔과 민간주택에 투자를 하는 사람들이 늘고 있다. 오피스텔이 주택수에 포함되는 것인지, 안 되는 것인지 모른다면 세금 혜택을 받지 못할 수 있다. 오피스텔은 사용 용도에 따라 주택수 포함 여부가 달라지기 때문에 이 부분을 모른다면 낭패를 볼 수가 있다. 오피스텔 업무용 VS 주거용 오피스텔은 크게 두 가지로 나눌수 있다. 업무용과 주거용으로 사용 방식에 따라 주택수 포함 여부가 달라진다. 오피스텔을 업무용으로 사용할 때는 주택으로 보지 않기 때문에 주택수에 포함되지 않는다. 하지만 업무용이 아닌 주거용으로 사용할 시에는 주거용 주택으로 간주하여 양도 시 명의자의 세대를 기준으로 주택수에 포함시킨다. 취득단계 VS 양도단계 취득단계 (주택수 제외) 올해부터 바뀐 .. 2021. 4. 6. 세입자 / 임차인가 가능한 인테리어 / 불가능한 인테리어 요즘 사람들은 집 인테리어에 관심이 날이 갈수록 많아지고 있습니다. 집주인은 어떤 걸 해도 상관없지만 세입자는 예외입니다. 세입자가 가능한 인테리어와 불가능한 인테리어가 무엇이 있을까요? 집주인과 세입자 의무 먼저 집주인과 세입자 간의 의무가 있습니다. 임대인 (집주인)은 임차인 (세입자)가 목적물인 주택을 사용, 수익 할 수 있도록 할 의무를 가지고 있습니다. 또한 임차인 (세입자)이 임대차하는 기간 동안 주택을 사용, 수익 하는데 필요한 상태를 유지하게 할 수선의무가 있습니다. 세입자 (임차인)는 임대차 계약 기간 동안 임차주택을 선량한 관리자의 주의로 보존해야 한다. 세입자 (임차인)은 주택 임대차가 종료한 때에는 임차주택을 원상 복구하여 반환해야 한다. 세입자와 집주인은 서로를 위해 의무를 다.. 2021. 4. 2. 춘천 우두지구 이지더원 2차 입지 / 청약조건 / 청약방법 / 청약시기 라인 건설은 2021년 4월 2일 강원도 우두지구 B-1 블록에 " 춘천 우두지구 이지더원 2차 " 모델하우스를 열고 청약을 시작한다. 춘천 우두지구 이지더원 2차의 입지와 청약조건, 청약방법, 청약시기를 알아보자. 춘천 우두지구 이지더원 2차 이지더원 1차를 성공적으로 분양한 라인 건설은 이지더원 2차는 민간임대아파트로 분양을 한다. 아파트의 규제가 날이 갈수록 심해지고 청약 당첨의 가점의 벽이 높아지고 있어 투자자들에게 민간임대 아파트는 희소식이다. 춘천 우두지구 이지더원 1차의 성공을 이어 2차 물량으로 입주 후에는 1차 916가구와 2차 402가구 총 1318가구의 대단지가 형성된다. 이지더원 2차는 지하 1층 ~ 지상 25층 6개 동이 들어서고 전용면적 67㎡, 84㎡ 으로 공급된다. 또한 특화.. 2021. 4. 1. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 28 ··· 31 다음 728x90 반응형
