서산 테크노밸리 예다음 청약일정 / 청약조건 전매제한 / 입지분석 / 미래가치 / 전세형 민간임대아파트 장점

최근 민간임대 아파트의 인기가 뜨겁습니다. 일반 아파트의 규제로 민간아파트의 경우 청약에 아무런 지장을 주지 않고 주택수에도 포함되지 않기 때문에 더욱 인기가 올라가고 있습니다. 심지어 프리미엄까지 붙어 거래가 되고 있습니다. 5월에 분양 예정에서 6월로 연기되어 청약일정이 확정된 민간임대 아파트 중 수요가 많은 것으로 예상되는 서산 테크노밸리 예다음에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

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서산 테크노밸리 예다음

 

서산 테크노밸리 예다음

• 사업개요

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- 대지위치 : 서산 테크노밸리 A7abl

- 대지면적 : 26.745.0000㎡

- 지역, 지구 : 지구단위계획구역 ( 제2종 일반주거지역)

- 단지규모 : 지하 1층 ~ 최고 25층, 7개동 총 517세대

- 분양면적 : 66타입으로 구성 (66A타입 432세대, 66B타입 85세대)

 

서산 테크노밸리 예다음

 

• 청약조건, 장점

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- 청약일정 : 2021년 6. 5 (토) 10시 ~ 6. 7일 17시 까지 / 당첨자 발표 6. 8일 (월) / 정당계약 6. 9일 ~ 6. 11일 까지 입니다.

- 청약방법 : 서산 테크노밸리 예다음 홈페이지를 통해 가능합니다. 

- 청약조건 : 청약통장 필요없음, 재산과 소득 기준 없음, 거주지 제한 없음, 대한민국 만 19세 누구나 신청 가능 합니다.

- 올 전세형 민간임대 아파트 장점 : 전세형 민간임대 아파트는 10년 동안 임차인 신분으로 살기 때문에 주택수에 포함이 안되며 다른 청약을 노리실 수 있습니다. 또한 전세형으로 월세를 걱정할 필요가 없으며 주택도시보증공사(HUG) 보증보험으로 전세금을 안전하게 보장 받을 수 있습니다. 청약에 자격 조건이 없어 유주택자도 청약이 가능하며 주택수에 포함이 되지 않기 때문에 취득세, 재산세가 나오지 않습니다. 10년을 전세로 살다가 분양전환 시점에 임차인이 분양을 받을지 포기할지 선택하는 것입니다. 포기를 하여도 아무런 영향이 없으니 걱정 안하셔도 됩니다. 

- 전매 : 지정된 일정에 따라 전매제한이 없습니다. 

 

서산 테크노밸리 예다음 평면도

 

• 입지분석

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서산 테크노밸리 예다음은 롯데마트와 중심 상업지 등 차량 10분 거리에 위치하고 서산 테크노밸리 내 다양한 생활 인프라가 구축되어 잇습니다. 단지 500m 내에는 성연초등학교가 위치하여 도보로 통학이 가능하고 단지 내 국공립 어린이집이 예정되어 있습니다. 예다음이 들어오는 인근에는 신축 아파트들이 들어서 있어 깨끗하고 산업단지와 근접해 있어 직주 근접에 위치하고 있습니다. 교통망은 당진 영덕 고속도로, 서해안 고속도로 및 29번, 32번 국도를 통해 광역 교통망이 뛰어난 곳에 입지하고 있습니다. 외곽 순환도로를 통해 서산 나들목 IC, 서산 IC에 진입하면 서울에서 목포를 연결하는 서해안 고속도로를 이용할 수 있습니다. 

 

서산테크노밸리예다음 단지배치도

 

• 미래가치 

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서산 테크노밸리 내에 위치하는 서산 테크노밸리 예다음은 직주 근접 및 개발 완료에 따른 미래가치가 더 기대되는 민간임대 아파트 입니다. 현재 테크노밸리 일반 산업단지는 약 54개 업체로 자동차 관련 기업이 다수 들어와 있고 약 67.000세대 공급과 2만명이 입주로 소도시급 인프라 구축으로 지역내 선호도가 가장 많이 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 10개 산단이 완료 운영되고 있으며 현대대죽, 씨지엔대산전력, 대죽 자원비축, 대산2, 3 산단이 조성 중에 있고 서산시 총 16개 산단 조성 및 조성 예정으로 총 175개 업체에 11.235명이 종사할 것으로 예상됩니다. 현대건설이 서산에 8.000억 투자로 국내 최장의 자동차 직선 주행 시험로를 완공할 계획이며 현대 오일뱅크 2조 8900억 투자로 서산 대산화학단지에 공장신설로 개발호재가 예정되어 있는 지역입니다. 

 

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