힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가 / 청약 일정 자격 조건 / 입지분석 주변시세 / 동탄 대방 디에트르를 이을 마지막 로또 분양

수도권 거주자들의 마지막 로또 분양 " 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 "가 한 달 앞으로 다가왔습니다. 2021년 5월 10일 동탄역 최고 입지 동탄 대방 디에트르가 특별분양을 마치고 5월 11일 1순위 청약이 이루어졌습니다. 특별공급에서 전국 역대 최고 기록을 경신하며 특별공급 접수건이 39.922건으로 84㎡ A타입 기준 220대 1의 경쟁률을 기록하였습니다. 동탄 대방 디에트 르와 같은 로또 분양 아파트 힐스테이 광교 중앙역 퍼스트의 청약일정과 자격조건, 입지분석, 주변시세 등 자세히 알아보겠습니다. 

 

 

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힐스테이트 광교중앙역 퍼스트

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트

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• 사업개요, 분양가(예상)

힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트는 " 현대건설 "이 시공을 맡았습니다. 지하 7층부터 ~ 지상 20층으로 2개 동이 들어오게 됩니다. 지하 3층 ~ 지상 3층까지는 상업시설로 430개 호실을 분양하고 지상 4층 ~ 20층까지 주상복합 아파트가 들어올 예정입니다. 평형은 60㎡ ~ 84㎡ 총 216 세대가 분양 예정입니다. 현재 예상 분양가는 (평당 2천 ~ 2천5백) 7.5억 ~ 8억으로 예상되고 있다. 

 

힐스테이트 광교중앙역

 

• 청약일정, 자격조건

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- 청약일정 : 5월로 예상되었던 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트는 분양가 상한제와 교육환경 영향평가로 분양이 지연되었고 설계 변경까지 되어 힐스테이트 홈페이지 분양일정에 보면 7월에 분양을 시작한다고 합니다. 7월 분양 예정이지만 앞당겨질 수도 있고 또 지연이 될 수 있다고 합니다. 그래도 미리미리 준비해야 될 거 같습니다. 

- 청약조건(정보) : 84㎡ 이하이기 때문에 100% 가점제, 공공택지지구로 " 수도권 모두 청약 가능 " , 수원 2년 이상 거주자 30% 우선 배정, 경기도 2년 이상 거주자 20% 우선 배정, 그외 수도권 거주자 50% 배정, 거주의무 있으며 재당첨 제한 10년, 전매금지 8년 ~ 10년 (예상), 청약통장 24개월 이상 경과, 5년 이내 당첨 세대에 속하지 아니한 자

- 예치금기준 : 서울 300만 원, 기타 광역시 250만 원, 기타 200만 원

- 중도금 대출 40%로 밖에 나오지 않습니다. 5회 차, 6회 차는 자납 하기 때문에 자금 계획을 잘 세우셔야 합니다. 

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트

 

• 입지분석, 주변시세

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광교 신도시는 크게 광교 중앙역권, 경기대역권, 상현역권으로 구분됩니다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 생활, 행정, 교육, 교통의 중심지인 광교 중앙역권의 핵심입지에 들어오는 아파트 입니다. 경기융합타운을 주축으로 행정, 교육, 상업시설의 중심이 되는 곳이며 법원, 컨벤션센터, 백화점, 대형마트 등 생활 인프라가 갖춰져 있고 광교의 랜드마크인 호수공원이 인근에 위치하고 있습니다. 인덕원~동탄역까지 인동선이 2026년 착공 예정에 있고 바로 앞에 있는 3호선 지하철역은 수서~광교까지 연장을 추진 중이라고 합니다. 아파트 바로 뒤로는 초등학교가 있어 아이들이 걸어서 통학이 가능합니다. 현재 주변 시세를 보면 2012년에 준공한 자연앤 힐스테이는 15억 이상 시세가 형성되어 있고 2019년에 준공된 광교 중흥S클래스는 17억~18억의 시세가 형성되어 있다. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트가 7억~8억에 분양된다면 당첨과 동시에 10억 이상의 차익이 생기게 됩니다. 

 

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