소액투자 부동산 추천 / 대출규제 X, 전매제한 X, 단기투자 가능

● 정부의 부동산 규제로 투자자들이 갈길을 잃었습니다. 주택(아파트, 오피스텔) 가격이 상승하면서 분양 열기가 뜨거웠고 많은 투자자들이 몰리며 돈을 벌었습니다.

 

하지만 부동산 가격을 바로 잡는다는 취지로 자금줄인 은행 " 대출 "부터 막았고 세금을 몇 배로 올렸으며 주택의 경우 " 실거주 "를 해야 청약이 가능했습니다. 

 

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그럼 현 시점에서 어디에 투자해야 돈을 벌 수 있을까요? 돈을 버는 사람들은 정부의 규제를 받지 않는 부동산으로 눈을 돌려 투자를 하고 있습니다.

 

소액 부동산 투자 추천

 

● 주택 부동산 시장의 정부 규제로 그 열기가 상업용 부동산으로 번지면서 " 지식산업센터 " 가격이 치솟고 있습니다. 일명 " 아파트 공장 "이라고 불리는 지식산업센터는 모든 규제들이 거의 없고 수요가 늘고 있기 때문입니다.

 

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● 사무실이 필요한 사람들이 " 임대 "를 하여 월세를 내는 것보다 대출을 받아 " 저금리 이자 "로 원금과 이자를 상환하며 자신이 주인이 되길 원하는 수요자들이 몰리고 있습니다.

 

소액 단기 투자 부동산

 

★ 전국 총 1309개 지식산업센터 중 " 성수동 " 지식산업센터 매매가는 평당 " 3000만 원 "을 돌파하였습니다. 2016년 당시 분양가가 평당 1000만 원에서 3배가 가까이 올라 큰 시세차익을 본 것입니다. 

 

지식산업센터란?

 

● 지식산업센터에 대해 자세히 모르는 분들이 있어 소개하자면 " 제조형 회사, 업무형 회사, 근린생활 시설 "들이 한 곳에 모여 있는 건물을 말합니다.  

 

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1인 회사인 " 쇼핑몰, 유튜버 " 등이 사용할 수 있는 작은 사무실부터 30평이 넘는 큰 사무실까지 다양하게 나누어져 있으며 " 식사, 커피, 편의점, 운동시설, 휴식공간 " 등등 다양한 커뮤니티 시설들이 있습니다. 

 

지식산업센터 분양정보

 

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■ 대기업 삼성전자가 위치하고 삼성전자 주위로 산업단지들이 둘러싸고 있는 " 천안 성성동 "에 G1비즈 캠퍼스 지식산업센터가 분양을 하고 있습니다. 

 

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■ 대지위치 : 충남 천안시 서북구 성성동 336-4번지 외 4필지로 축구장 16개의 크기이며 대기업 삼성전자와 일반산업단지가 사이에 위치하며 성성동은 " 신도시 개발지구 "로 많은 인구가 유입되고 있습니다.

 

천안 지식산업센터 분양

 

■ 천안 지식산업센터 대출규제에서 벗어나 " 최대 90%까지 약 2%대 저금리 "로 융자 혜택을 받을 수 있으며 " 전매제한 "이 없어 단기 투자도 가능한 부동산입니다.

 

지식산업센터 대출 전매제한

 

또한 취득세가 50%, 재산세 37.5%의 감면 혜택과 입주기업은 4년간 법인세 100% 면제 혜택을 받을 수 있어 소액으로 투자가치가 높은 부동산이라고 할 수 있습니다.

 

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투자는 정보와 시간 싸움

 

◆ 2021년 말부터 분양을 시작하여 성공적인 흥행을 하였고 현재 얼마 남지 않은 호실들이 " 주인 "을 기다리고 있습니다. 계약금 소액(약 2천~5천만 원)으로 투자를 하여 시세차익을 노릴 수 있습니다.

 

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◆ 천안 G1비즈 캠퍼스 지식산업센터 이외에도 천안, 아산에는 " 자이타워, 더 콜럼버스 2차, 스마트스퀘어 시티 "등 많은 분양이 남아있습니다. 투자는 " 정보 "와의 싸움입니다. 망설이는 사이 다른 사람은 돈을 벌고 있습니다. 연락주셔서 좋은 투자 정보 얻어가세요.

 

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