천안 지식산업센터 투자하기 괜찮을까? (분양정보)

최근 수익형 부동산, 좋은 투자처, 재테크 수단으로 떠오르고 있는 부동산이 있습니다. 전국적으로 분양을 하고 있는 " 지식산업센터 "입니다. 

 

지식산업센터란 동일 건축물에 다양한 업종들의 회사들과 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로서 기존 " 아파트형 공장 "이란 명칭에서 변경되었습니다. 

 

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천안 지식산업센터 (G1)

 

지식산업센터가 투자처로 좋은 이유

 

지식산업센터 투자

 

● 현재 정부의 다양한 규제로 인해 좋은 투자처들이 막혀있는 상태 입니다. 주택 시장으로 몰리던 투자자들이 지금 투자하고 있는 곳이 어디일까요?

 

바로 지식산업센터 입니다. 그 이유는 규제로 막혀버린 주택과 달리 지식산업센터는 " 대출규제, 전매제한, 주택수 미포함, 세금 면제 및 감면 혜택 "등의 규제가 거의 없기 때문입니다. 

 

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분양가 보다 3배 오른 지식산업센터

 

● 서울 성수동에 위치하고 있는 지식산업센터의 경우 입주 당시 " 평당 1000만 원 "이 안되었던 분양가에서 현재는 " 평당 3000만 원 "이 넘는 가격에 실 거래가 되고 있다고 합니다. 

 

지식산업센터 투자

 

또한 디지털 단지로 유명한 " 가산 디지털단지 "의 경우 2019년에 현대 건설에서 시공을 맡은 " 현대 지식산업센터 "가 현재는 평당 몇백에서 몇천까지 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있다고 합니다. 

 

주택 부동산 시장의 규제로 투자할 곳이 없던 사람들과 달리 " 지식산업센터 "에 투자했던 투자자들은 몇년 사이 3배가 넘는 시세 차익을 본 것입니다.  

 

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지식산업센터 투자할만한 곳 (ft. 천안 G1비즈캠퍼스)

 

● 충청남도 천안에 " 첫 번째 "로 분양을 시작한 " G1비즈 캠퍼스 지식산업센터 "가 성공적인 분양을 진행 중 입니다. 1군 건설사인 " 대림 "에서 시공을 맡았으며 지하 2층~지상15층으로 지어집니다. 

 

천안 지식산업센터

 

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● 입지 : 천안시 서북구 성성동 336-4번지 외 9필지에 들어서는 G1비즈캠퍼스 지식산업센터의 면적은 축구장 16개를 합친 면적일 정도로 규모가 큽니다. 

 

천안 지식산업센터 분양

 

천안 G1비즈캠퍼스 지식산업센터는 " 대기업 삼성전자 SDI "와 아주 가까운 곳에 위치하며 천안 산업단지 집중지역으로 신도시 개발지구인 성성지구와도 인접하여 " 직주근접 "이 가능한 위치입니다. 

 

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● 주변 개발호재 : 천안은 아산과 함께 " 강소 연구개발 특구 "로 지정되어 미래형 자동차 부품산업 특화지역으로 육성할 계획이며 2025년까지 1155개의 일자리를 창출할 계획이라고 합니다. 

 

지식산업센터 분양

 

또한 신도시 개발지구인 성성지구와 인접해 있어 직주 근접성이 우수하며 " 당진-천안 "고속도로 건설사업과 " 서울-세종 " 제2경부 고속도로 건설사업이 진행 중에 있어 주요 신도시와도 교통이 수월할 것입니다. 

 

천안 지식산업센터 분양

 

● 교통환경 : 천안 G1비즈 캠퍼스 지식산업센터에서 차량 이용 시 KTX 천안아산역이 15분 거리에 위치하고 두정역과 경부고속도로가 10분 거리에 있어 이용이 편리합니다. 

 

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소액 투자 가능

 

● 지식산업센터는 앞서 이야기했듯이 모든 규제가 거의 없기 때문에 " 소액 "으로도 투자가 가능한 부동산입니다. 또한 세금 혜택까지 있어 현시점에서 더할 나위 없는 투자처가 아닌가 싶습니다.

 

천안 지식산업센터 분양

 

◆ 계약금 10%로 실투자금 약 2천만 원대의 소액으로 투자가 가능하며 중도금은 " 무이자 "로 진행되고 대출은 최고 90%까지 저금리(약 2%대) 가능하기 때문에 이자 부담 없이 투자가 가능합니다. 

 

또한 " 전매제한 "이 없어 언제든 프리미엄을 받고 매매할 수 있고 주택 수에도 포함이 되지 않습니다. 입주 기업은 4년간 " 법인세 100% 면제 " 혜택과 " 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 " 혜택을 받으실 수 있습니다. 

 

※ 투자를 하고 싶은 분들에게도 " 천안 G1비즈 캠퍼스 지식산업센터 "는 좋은 기회이며 입주를 원하시는 분들에게도 임대하여 월세를 내는 것보다 저금리 이자로 입주를 할 수 있는 기회입니다. 

 

※ 궁금하신 사항은 " 전화, 카카오톡 "으로 연락 주시고 코로나19로 인해 홍보관은 예약 방문하셔야 합니다. 전화, 카카오톡으로 연락 주시면 상담, 홍보관 예약이 가능합니다.  

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