안양 평촌 엘프라우드 분양 / 분양가 청약일정 방법 조건 1순위 모집공고 전매제한 중도금 대출 / 추첨제 가점제 조합원 임대 물량 / 주변시세 교육조건 입지환경

경기도 안양 비산동 일원에 분양하게 될 " 평촌 엘프 라우드 "의 관심이 높아지고 있습니다. 비산 초교 주변으로 " 재개발 정비사업 " 진행하기 때문에 더욱 미래가치가 높은 분양 단지입니다. 그럼 평촌 엘프 라우드 분양 단지의 청약일정, 청약방법, 청약조건, 예상 분양가 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

평촌 엘프라우드

 

사업개요

 

안양 비산동 평촌 엘프라우드

 

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▶ 단지 위치 : 경기도 안양시 동안구 비산3동 291-1번지 일원에 들어서게 됩니다.

▶ 시공사 : 대우건설, 현대건설, GS건설 등 " 1군 건설사의 컨소시엄 "을 통해 대단지 아파트가 조성됩니다.

▶ 단지 규모 : 지하 4층 ~ 지상 29층으로 총 35개 동이 들어서며 전용면적 22 제곱~110 제곱 총 2739가구가 조성됩니다.

▶ 세대구성 : 조합원 물량으로 74 타입, 84 타입, 109 타입이고 추첨제 물량으로 49 타입 77세대, 59 타입 612세대가 분양을 합니다. 임대물량은 21 타입, 39 타입, 59 타입이 있습니다.

 

 

 

 

청약일정 & 청약방법 & 예상 분양가

 

▶ 청약일정 :  2021년 8월 중 모집공고 발표가 있습니다. 미리 준비를 해놓아야 청약이 가능합니다.

▶ 청약방법 : 청약일에 모바일과 PC를 통해 " 청약 홈 " 홈페이지에서 청약이 가능합니다.

▶ 예상 분양가 : 평촌 엘프 라우드와 비교할 수 있는 예상 분양가를 살펴보면 " 평촌 트리지아 "의 분양가는 59타입이 6억 2천 선이고 74타입은 7억 8천에 분양을 하였습니다. 평촌 트리지아의 경우 경쟁률이 39대1 이였고 당첨 가정이 " 61점 "이 나왔습니다. 

 

 

 

 

청약조건

 

▶ 1순위 청약조건(예상) : 평촌 엘프라우드 단지는 " 투기과열지구 "로서 거주요건이 예상되며 " 안양시에 2년 이상 거주하고 세대주 "만 청약이 가능합니다. 전매제한, 재당첨 조건도 있을 거라 예상이 됩니다.

▶ 85 타입 이하 물량밖에 없기 때문에 100% 가점제이며 중도금 대출은 40%로 예상됩니다.  

 

 

 

 

입지조건

 

평촌 엘프라우드 분양가 청약조건 일정

 

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▶ 교육조건 : 평촌 엘프 라우드 단지은 " 초품아 "를 끼고 있는 아파트 단지 입니다. 비산초등학교가 약 200미터에 있어 " 도보 "로 통학이 가능합니다. 또한 반경 1km 이내 에는 " 회성초등학교, 비산 중학교, 경기 게임 마이스터코 " 등이 있씁니다. 

▶ 교통조건 : 2026년 월곶과 판교를 잊는 복선전철 " 월판선 "의 개통이 예정되어 있어 더욱 평촌 엘프라우드 아파트의 가치를 높여 줍니다. 평촌 엘프라우드 단지에서 " 도보로 10분 "거리에 전철역이 개통되기 때문에 " 대박 입지 "라는 평가를 받습니다. 

 

 

 

 

▶ 주변 인프라 : 평촌 엘프 라우드에서 차량으로 약 5분거리에 " 이마트 "가 있고 차량으로 약 10분 거리에 " 홈플러스 "가 자리하고 있습니다. 또한 차량으로 약 10분 거리에 범계역 번화가, 롯데 백화점, CGV 영화관, 한림대학교 성심병원 등이 갖춰져 있습니다. 

▶ 자연환경 : 평촌 엘프라우드 단지 주변으로는 " 임곡 공원이 조성중에 있고 운곡공원, 비봉산 등산로 "가 가깝게 위치하고 있어 단점이 없는 아파트 입지입니다. 

 

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▶ 체육 문화시설 : 평촌 엘프 라우드 단지 앞으로 " 안양 종합운동장 "이 있어 " 테니스장, 축구장, 수영장, 롤러 경기장 " 등을 모두 이용할 수 있어 체육시설도 잘 갖춰져 있습니다.

 

주변시세

 

▶ 2019년 2월 분양한 " 비산동 평촌 래미안 푸르지오 "의 분양가는 84 타입 기준으로 7억원대 였습니다. 현재 실거래가 신고된 시세는 약 14억원대에 형성이 되어 있습니다. 2021년 12월 " 입주 "를 하는 평촌 자이아이파크의 경우 84타입 기준 분양가는 8억 원대에서 현재 실거래가는 12억 원대로 형성되어 있습니다.