청주에 들어서게 될 " 힐스테이트 센트럴 "은 생활형 숙박시설로 관심을 모으고 있다. 생활형 숙박시설은 아파트 규제에서 벗어나 접근하기 좋은 투자처이다. 힐스테이 센트럴은 " 청주 고속터미널 복합개발 " 사업으로 새로운 청주 고속터미널과 " 하이엔트 " 생활형 숙박시설이 들어서는 것이다. 또한 현대 엔지니어링이 시공을 맞고 청주시에 처음 들어오는 " 힐스테이트 " 브랜드 단지로 더욱 관심을 모으고 있는 것이다. 그럼 청주 힐스테이트 센트럴의 분양소식과 청약일정, 청약조건, 청약방법, 전용면적, 전매제한 등에 대해 알아보자.
힐스테이트 센트럴
프리미엄
○ " 힐스테이트 센트럴 " 생활형 숙박시설은 일반 아파트, 오피스텔과 다르게 " 하이엔드 " 급으로 건설된다. 주상복합 형태로 복합 쇼핑몰이 들어오고 " 현대 시티 아웃렛 청주점 "이 확정되어 있다. 또한 영화관, 문화공간, 공연, 전시관 등으로 이루어진다. 호텔식 로비를 적용하고 커뮤니티 시설과 호텔식 서비스를 적용한다. 최상층인 49층에서는 파티 연회룸, 옥외 스파, 사우나, 피티니스센터 등을 만들어 멋진 조망과 함께 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다.
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또한 호텔식 서비스로는 " 조식 서비스, 크린케어 서비스, 버틀러 서비스, 카케어 서비스 "를 도입한다. 크린케어는 집을 청소 해주는 서비스이고 버틀러 서비스는 필요하다면 " 비서 "처럼 자신을 케어해주는 서비스이고 카케어 서비스는 차량을 매일 세차해주는 서비스이다.
사업개요
○ 사업명 : 힐스테이트 청주 센트럴 (충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1416번지)
○ 전용면적 : 생활형 숙박시설 165타입 ~ 187 타입, 총 160실
○ 건축규모 : 지하 7층 ~ 지상 49층
○ 시행,시공 : (주)우민, (주)청주 고속터미널 / 시공 : 현대엔지니어링
○ 모델하우스(홍보관) : 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 35-23번지
청약일정 & 청약조건 & 청약방법
○ 청약일정 : 정확한 일정이 나오지 않았으며 7월 분양 예정으로 미리 준비해야 한다.
○ 청약조건 : 청약통장이 필요없고 소득요건, 주택 소유에 상관없이 대한민국 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다.
○ 청약방법 : 힐스테이트 청주 센트럴 홈페이지를 통해 청약이 가능하다.
○ 전매제한 : 생활형 숙박시설은 전매제한이 없다.
생활형숙박시설 장점
○ 생활형 숙박시설은 최근 인기가 뜨거운 " 민간임대아파트 "와 청약조건이 비슷하다. 특별한 조건 없이 대한민국만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고 청약에 당첨되어 계약을 해도 " 주택수에 산정 "이 되지 않으며 " 임대사업자 "를 내면 된다. 조정대상지역, 투기과열지구와 상관없이 " 전매 "가 자유로우며 종합부동산세, 양도소득세 중과를 피할 수 있다.
지난해 생활형 숙박시설 경쟁률은 인천 송도에서 분양한 현대건설 " 힐스테이트 송도 스테이에디션 "은 청약자가 7만 건 정도가 몰려 107대 1의 경쟁률을 보였고 경기도 시화 거북섬에 분양한 " 시흥 웨이브 파크 푸르지오 시티 "는 132대 1, 올해 부산에서 분양한 " 롯데 캐슬 드 메르 "는 356대 1의 경쟁률을 보였다.
입지조건 & 주변호재
○ 힐스테이트 센트럴 1층에는 버스터미널이 조성돼 교통이 편리하고 청주역과 KTX 오송역이 가까이 위치해 있다. 경부고속도로, 중부고속도로, 청주 제2순환로 및 36번 국도를 통해 청주 시내, 외로 이동이 용이하며 2022년 흥덕 하이패스 IC가 개통 예정이다.
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홈플러스, 현대백화점, NC백화점, 롯데아웃렛 등이 인근에 위치해 있고 병원, 복지센터, 우체국 등도 가깝게 이용할 수 있다. 교육여건으로 풍광초, 서원중, 충북 사대부설 중학교, 고등학교, 청주 외고가 있고 인근에 공원도 있어 운동과 산책이 가능하다. 힐스테이 센트럴은 " 출퇴근 " 여건도 우수하여 인근에 많은 산업단지와 회사 이동이 편리하다.
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