GS건설이 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-3블록에 들어서는 " 봉담 자이 라피네 "의 모집 공고을 발표했다. 봉담 자이 라피네가 들어서는 동화지구를 중심으로 이미 조성이 완료된 아우 지구, 봉담 1 지구 등을 합쳐 5만 3278가구의 대규모 주거타운이 형성되고 있다. 그럼 봉담 자이 라피네의 분양가와 청약일정, 청약방법, 청약조건, 입지분석, 개발호재 등을 알아보자.
봉담자이 라피네
- 사업개요 및 분양가
사업명 : 화성 봉담 동화지구 A-3블록 공동주택 신축공사
대지위치 : 경기도 화성시 봉담 동화지구 도시개발사업구역 내 A-3BL
지역지구 : 제 2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역
규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층 750세대 / 주차대수 975대 가능
전용면적 : 59㎡ A~B타입 48가구, 84㎡ A~F타입 671가구, 100㎡ A타입 24가구, 109㎡ A~B타입 7가구 펜트하우스
분양가 : 평당 1375만원 ~ 1657만 원 / 분양가 3억 2천 ~ 7억 2천 (84㎡ 로양층 기준 4억 2천~4억 3천)
- 청약일정 및 청약방법
청약일정 : 특별공급 5월 14일, 1순위 (당해) 5월 25일
당첨자 발표 : 2021년 6월 2일, 정당계약 6월 14일 ~ 18일까지
청약방법 : 인터넷 청약 홈을 통해 가능합니다.
공급방법 : 85㎡ 이하는 가점제 75%, 추첨제 25%를 통해 공급하고 85㎡ 초과의 경우 가점제 30%, 추첨제 70%를 적용합니다.
중도금 대출 : 총 공급대금의 50% 범위 내에서 시행 위탁자 또는 시공사가 지정하는 대출 금융기관에서 대출이 가능합니다. ( ※ 6회 차 자납, 잔금이 필요함)
- 청약조건
특별공급 : 무주택 세대 구성원만 신청 가능합니다. (노부모, 생애최초 특별분양의 경우 무주택 세대주만 가능), 청약통장 가입기간의 경우 노부모, 생애최초는 24개월 이상 / 기관, 다자녀, 신혼부부는 6개월 이상 경과, 지역별 예치금 충족한 경우 특별공급 대상이 됩니다.
1순위 청약조건 : 입주자 모집 공고일 현재 화성시, 서울, 인천, 기타 경기도 거주자, 세대주만 청약 가능, 최근 5년 이내 당첨된 사실이 없는 경우 (세대원 포함), 무주택자, 1 주택자의 경우 추첨제, 청약통장 24개월 이상 경과, 지역별 예치금 충족한 자.
전매제한 : 소유권 이전 등기시까지.
재당첨 제한 : 본 아파트 당첨자 및 세대원은 7년간 다른 분양주택의 당첨이 제한됩니다.
일반공급 유의사항 : 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 무주택으로 인정합니다. (단 노부모 특별공급에서는 제외), 소형 저가주택도 무주택으로 인정 (단, 특별공급은 제외)
예치금 기준 : 59㎡ 84㎡의 경우 화성시 및 경기도 200만 원, 인천 200만원, 서울 300만 원 / 100㎡ 화성시 및 경기도 300만 원, 인천 400만 원, 서울 600만원 / 109㎡ 화성시 및 경기도 400만원, 인천 700만 원, 서울 1000만 원이 모집공고 기준일 충족되어야 합니다.
- 입지분석 (ft. 개발호재)
봉담 자이 라피네 동화지구는 도시개발지구로 교통권은 사통팔달 광역 교통망이 갖춰져 있습니다. 수도권 제2 외곽순환고속도로 봉담 IC가 인접해 있고 과천~봉담 고속도로를 통해 수도권과 서울의 진입이 편리합니다. 광역버스 노선은 강남역, 사당역, 금정역 방면으로 운행을 하고 있어 대중교통도 잘 갖춰져 있습니다. 단지로부터 10분 거리에 수인 분당선 오목천역이 있어 인천, 수원, 분당, 강남구청, 청량리역 등으로 이동이 가능합니다. 개발호재로는 수원역 GTX-C노선 연장이 예정되어 있고 어천 역 KTX 직결 사업이 2024년 완공 예정에 있습니다.
동화지구는 교육지구에 걸맞게 500미터 이내에 와우 초등학교와 병설 유치원이 운영 중이고 와우 중학교도 인근에 위치하고 있습니다. 또한 단지 맞은편으로 초등학교, 고등학교가 계획되어 있어 모두 도보로 통학이 가능한 거리에 들어설 예정입니다. 단지 우측으로는 이마트 봉담점이 도보권으로 위치하고 있고 반경 1.5km 내 영화관과 중심 상업지구가 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 라피네의 장점 중 또 하나는 직주근접이 가능하다는 점입니다. 단지 북동쪽으로는 수원산업단지를 포함해 동탄 신도시 산업단지, 현대 기아차 남양기술 연구소 등 중소 산단들이 있어 30분 이내 접근이 가능합니다.
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